Σύμφωνα με τον νόμο 2882/2001 περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων, η ύπαρξη εμπράγματης ασφάλειας και βάρους δεν αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα για την ολοκλήρωση της αναγκαστικής εκ του νόμου αγοραπωλησίας του προσκυρούμενου ακινήτου. Κάθε είδους εμπράγματη ασφάλεια (υποθήκη, προσημείωση υποθήκης κλπ) αίρεται αυτοδικαίως ως προς το πρόσωπο του υπόχρεου της αποζημίωσης απαλλοτρίωσης (και άρα αγοραστή του ακινήτου). Το αγοράζει ως προς το πρόσωπό του ελεύθερο βαρών, οφείλει όμως να καταβάλει το τίμημα όχι απευθείας στο πρόσωπο του δικαιούχου της αποζημίωσης και κυρίου του ακινήτου αλλά να προβεί στην κατάθεση του ποσού στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων όπως το άρθρο 8 του Ν. 2882/2001 παρ. 1 ορίζει. Το αφαιρεθέν -υπόλοιπο ποσό από εκείνο που θα καλύψει την εμπράγματη ασφάλεια (αν τυχόν υπάρξει υπόλοιπο) δίδεται στον κύριο του ακινήτου.
Μάλιστα το ποσό της αποζημίωσης εναπόκειται είτε στον συμβιβαστικό καθορισμό και πρότερη συμφωνία των διαδίκων (άρθρο 23) είτε στον δικαστικό καθορισμό κατόπιν κατατεθείσης αγωγής περί καθορισμού τιμής μονάδας (άρθρα 17 επ.).
